Située à Marguerittes, à seulement 10 minutes de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 122 m² vous attend. Nichée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre idéal et paisible.
Le cœur de la maison est représenté par un salon/séjour lumineux de 37 m² qui s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante de 14 m² est à la fois fonctionnelle et accueillante. La maison dispose également de 3 chambres de 10, 11 et 12 m², d'une salle de bain de 6 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.
À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin arboré de style méditerranéen, apportant une douceur de vivre unique. Une terrasse ombragée avec sa pergola en fer forgé et son barbecue qui vous invite à la détente, tandis que la piscine offre des moments rafraîchissants et conviviaux.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un forage, d'un adoucisseur, de fenêtres à double vitrage, de menuiseries en Pvc, d'un ballon thermodynamique, d'un vide sanitaire, d'une climatisation réversible, d'un abri de jardin sur une dalle et d'un portail automatique... De plus, un garage de 18 m² ainsi que 3 places de stationnement intérieures constituent des atouts supplémentaires appréciables.
Toutes les commodités sont à proximité, notamment les transports, les services de santé, les commerces, les écoles, l'autoroute et la gare.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Nom, Prénom).... Ei enregistrée au tribunal de commerce de Xxxxx sous le numéro Rsac XXXXXX
Référence agence : 1056
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (19)
122 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (104)
Terrasse
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Prix 337 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 762,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
0jfw-01o-t74
Numéro de mandat : 1056
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Marguerittes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Marguerittes, Gard, Languedoc-Roussillon
Marguerittes, Gard, Languedoc-Roussillon
337 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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