Au coeur de la vallée de l'Authre, à Gimel sur la commune de Marmanhac, à vendre Maison de type 4 d'une surface de 99m². Idéalement exposée Sud, sur un terrain entièrement clôturé, cette maison d'architecte est composée au rez-de-chaussée du garage, de Wc indépendants, d'une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée. Les deux s'ouvrent sur la terrasse plein Sud et le jardin. L'étage abrite le coin nuit comprenant 3 chambres, dont 2 avec vue dégagée sur la vallée, et une salle de bain tout en marbre. De nombreux placards et rangements complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Coup de coeur pour l'emplacement, la vue, l'exposition Sud. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande à l'agence. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - aurillac.
Caractéristiques principales
99 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (383)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
694 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (12)
1 parking (box)
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cheminée
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Prix 169 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)383 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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