A 10 minutes de Lisieux au cœur du pays d’Auge, Ei André Erdos vous propose cette superbe longère Normande orientée sud. Vous vous prélasserez au calme sous la magnifique pergola. L’Ensemble est parfaitement entretenu et dans un excellent état. Les propriétaires ont toujours eu à cœur d’embellir leur maison et son jardin clos de 4000 m2.
La maison comprend 4 chambres dont une de 19 m2 au rez de chaussée attenante à la salle d’eau, les wc séparés, une cuisine bien équipée et aménagée, le salon séjour d’une superficie de 35 m2 au centre, un poêle à bois double foyer posé sur une très jolie tommette ancienne.
A l’étage un palier donnant accès aux 3 chambres, la salle de bain et les wc séparés.
La propriété dispose de 3 dépendances, une bâtisse normande servant d’atelier, un garage et son carport adossé et un abri spécialement étudié pour un camping-car.
Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos meubles et vous profitez du calme !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°918 509 779 - Greffe de Cherbourg En Cotentin) André Erdos Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.839669)
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
4010 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (230)
1 place de parking
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (40)
Cheminée
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Prix 366 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340939188851
Numéro de mandat : 839669
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marolles, en Calvados (région Basse-Normandie).
Marolles, Calvados, Basse-Normandie
Marolles, Calvados, Basse-Normandie
366 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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