Nouveauté par Laëtitia Jullien Capifrance, sur Marseille 11ème au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr. Maison T4 de 110,24m² sur un terrain de 289m²
Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible sur demande
En position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse au pied du Massif du Mont Saint Cyr, avec une vue dégagée sur la vallée de la Valentine et des collines de Pagnol, dont l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume.
Proche de toutes les commodités: école, collège, lycée, commerces, axes routiers, transport, gare SNCF.
La maison a été construite en 2002 en parfaite harmonie avec le terrain de 289 m² tout en restanques, afin de profiter de cette position dominante et de son agréable vue dégagée.
L'espace de vie se situe au rez-de-jardin avec le salon de 21.26m² et sa vue panoramique, la salle à manger de 26.76m², la cuisine de 12.06m² et son cellier.
De nombreuses terrasses et balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.
La maison est traversante Nord-Sud.
Une chambre de 8.72m² est présente au rez-de-jardin puis à l'étage, une chambre de 10m² et une autre de 15.06m² avec sa terrasse, et la salle de bain familiale.
Chaudière individuelle au gaz de ville, avec radiateurs.
Terrain piscinable
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Nombreux rangements avec notamment plusieurs caves.
Stationnement privatif pour 2 véhicules sur le haut de la parcelle face à la voie.
Taxe foncière : 2600€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°902 968 270 - Greffe de Marseille) Laëtitia Jullien Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.832907)
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (139)
1 balcon
Salle de séjour
289 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (27)
2 places de parking
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
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Prix 399 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340936493576
Numéro de mandat : 832907
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 11ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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