Marseille 9ème arrondissement. Un havre de paix en pleine ville...
Quartier recherché de la Panouse, venez découvrir cette maison de type 7 en R+2, de 260m2 habitables, et implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2500m2 avec piscine et pool house, au calme absolu et sans vis à vis.
Vous serez tout de suite séduits par la quiétude du lieu, la vue panoramique sur la ville et la nature, et cela sans aucun vis à vis ...
Pour vous promettre de passer de très beaux moments de détente en famille ou entre amis, dans un lieu de vie suspendu au milieu de la nature : une très généreuse piscine en forme haricot, un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, un espace repas ombragé par une tonnelle à la jolie vue dominante, et un espace bains de soleil...
Les volumes et la luminosité de cette villa de 260m2 sont des atouts supplémentaires qui ne feront que vous séduire davantage.
La pièce de vie généreuse d'environ 100m2 avec cheminée s'ouvre par 3 grandes baies vitrées sur la terrasse principale et le jardin. La vaste cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail en marbre, sera elle aussi un lieu de vie familial...
Pièces annexes : buanderie, cave à vin, cave ...
Dans la partie nuit, vous trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche+bains, 2 autres salles de bains, 3 wc.
Prestations de qualité.
Au calme absolu, un coup de coeur assuré à venir visiter sans tarder, dans ce quartier si préservé tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 694 961 - Greffe de Marseille) Magali Lacoste Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.814365)
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
2500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (109)
Terrasse
Cheminée
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (15)
5 places de parking
Salle de séjour
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Prix 1 280 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 923,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932935650
Numéro de mandat : 814365
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 9ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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