À vendre dans le joli village de Massaguel sud du Tarn (81) Une magnifique demeure, au pied de la montagne noire, entouré de forêt avec une vue à couper le souffle sur la plaine du Lauragais.
Un endroit où il fait bon vivre, au calme, ou vous pourrez recevoir vos amis, profiter d’une magnifique terrasse, faire un barbecue ou passer du temp au bord de la piscine.
Proche de toutes commodités, le village possède une épicerie, un bureau de poste, une école. Vous êtes à 15 mins de la ville de Castres, de Sorèze, de Revel et de son joli marché du samedi, Toulouse à 60 minutes.
Cette propriété de 180 m2 sise sur un terrain clôturé de 6000m2 sans vis-à-vis, pittoresque, bucolique et très confortable été comme hiver. La maison est composée d’une cuisine équipée, d’un grand séjour salle à manger de plus de 40m2, très lumineux, ouvert sur une grande terrasse avec son coin barbecue entouré de fleurs, d’aromates, de parfum de roses, de lavande, de jasmin ou vous pourrez prendre votre petit déjeuner. Si l’envie d’avoir vos propres légumes vous enchante, la place ne manque pas, et cueillir vos pommes, cerises, prunes sera un réel plaisir. Pour les amoureux de balades en forêt, quelques pas suffiront pour y être, la ville et toutes ses commodités à seulement quelques minutes.
Côté pratique, la maison est chauffée soit par une chaudière au fuel installée en 2017 ou une pompe à chaleur réversible installée récemment, ainsi qu’une cheminée avec insert. La maison est équipée de double vitrage et le toit en ardoises naturelles a été entièrement rénové en 2020. La maison est en parfait état et aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose de 5 chambres dont une avec une grande terrasse, un dressing. Une chambre au rdc. Qui peut être utiliser comme suite parentale ou espace professionnel avec entrée indépendante, 2 salles d’eau et une salle de bain, 3 wc. La maison dispose d’un immense sous-sol de plus de 80m2, un appentis couvert pour deux voitures. Un très grand poulailler et plusieurs cabanons de jardin. Sans oublier une magnifique piscine 12m x 5m avec son dôme escamotable qui vous permet de profiter plus longtemps des joies de la baignade.
C’est un bien rare, unique par sa position, son environnement, la qualité de ses matériaux. Convient pour une famille, profession libérale, retraité, amoureux de la nature
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Digicode
Cuisine équipée
6000 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (212)
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (15)
Cave
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 415 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 305,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
1157775
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Massaguel, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Massaguel, Tarn, Midi-Pyrénées
Massaguel, Tarn, Midi-Pyrénées
415 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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