En exclusivité. Ce Mas du XVIIIème siècle est entouré de parcs paysagés sur environ 2 hectares avec de belles vues sur les Monts du Luberon.
Un endroit calme dans la nature et en même temps à moins de 15 minutes à pied du village.
Exposés Sud, Sud-ouest, les bâtis d'environ 500 M2 se composent d'une maison principale et de plusieurs dépendances indépendantes réhabilitées.
La maison principale d'environ 275M2 est une ancienne magnanerie de 1767, ( Petite mitoyenneté non gênante). L’Architecte a réhabilité les pierres en apportant une réponse contemporaine lumineuse et des lignes pures aux espaces de vie.
La première dépendance est d’environ 58M2, la seconde 65 M2. Des annexes de 40 et 60 M2 environ s’organisent sur la propriété.
On entre dans une spacieuse cuisine (Bulthaup) aux design intemporels et aux volumes généreux. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses où se trouvent un salon d'été et un bassin d'agrément, idéal pour profiter des soirées d'été.
Des salons, un grand bureau (ou une chambre) aux larges baies vitrées, une salle d'eau et un dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouve une très vaste chambre de maître, une salle de bain aux prestations haut de gamme avec hammam et douche à l'italienne en marbre, également un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre.
Les prestations de cette propriété sont tout simplement exceptionnelles : deux piscines chauffées (Pac) dont un bassin de nage de 15m de longueur, des douches solaires, un garage fermé, atelier, cave, buanderies, terrain de pétanque, système d'arrosage automatique alimenté par l’eau du canal de Provence, borne de recharge pour voitures électriques, système de vidéosurveillance 24h/24, chauffage réversible au sol par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, fibre optique Internet, portail électrique.
La situation et l’esthétisme architectural offrent une atmosphère unique à cette propriété.
Distance des commodités d'environ 3 km. Distance aéroport de Marseille et Tgv Avignon environ 45 minutes. Axe autoroutier à 20 minutes. Parcours de golf à 15 minutes.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
4 salles d'eau
GESB (8)
Cave
Digicode
Orientation Sud
340 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Climatisation
Alarme
1,88 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (268)
1 parking (box)
Interphone
Sans vis-à-vis
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Prix 2 990 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 794,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
mzigo3336
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Gordes
Emplacement
Cette propriété est proche de Ménerbes, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Ménerbes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Ménerbes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 990 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)268 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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