Vous recherchez une totale autonomie dans un cadre verdoyant et calme ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! La bâtisse se compose d'une habitation principale de 141 m² et d'un gîte de 62 m². Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'à prendre possession des lieux. Le corps principal se compose en Rdc d'une belle entrée, d'une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, d'un salon, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un Wc séparé. Attenant, un grand local d'environ 100 m² qui peut permettre d'envisager un agrandissement de la partie habitable. Au premier étage, 3 chambres de 12, 16 et 19 m² et une grande salle d'eau avec Wc. Depuis le palier, vous pouvez accéder au balcon qui vous donne une vue imprenable sur la propriété. Le gîte est accessible depuis ce balcon ou par une entrée indépendante dans la dépendance. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine de 40 m², d'une chambre et sa salle d'eau et Wc et son dressing. La dépendance attenante offre un très bel espace qui peut être aménagé sur deux niveaux. A l'extérieur, sur plus de deux hectares de terrain, vous profiterez de la production d'électricité avec les 12 panneaux photovoltaïques récents (switch possible entre la consommation solaire autonome et le réseau électrique Enedis), des 13 m3 cuves de récupération d'eau de pluie dans une grande dépendance, du puits, du potager et ses nombreuses variétés et du beau verger. Chauffage très économe par pompe à chaleur air/eau + poêle à bois dans la cuisine. A 5 minutes du centre de Miélan et ses petits commerces, école et collège et 15 minutes de Mirande et toutes les commodités. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac d'AUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
203 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Climatisation
2,05 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (153)
Orientation Sud
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Cuisine séparée
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Prix 324 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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