Milhaud, charmant village aux portes de Nîmes, je vous invite à découvrir cette belle demeure de charme de 365 m² dans un cadre paisible et authentique. Nichée au cœur d'un vaste jardin de 1500 m² ou vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant méditerranéen, d'espaces de détente et d'une magnifique piscine. Une invitation à profiter du calme dans un environnement paisible et intimiste !
Dès votre entrée vous remarquerez le superbe escalier en pierre qui vous conduit vers le 1er étage où vous serez charmé par le vaste salon/séjour avec cheminé de 87 m², une grande cuisine de caractère de 40 m² avec buanderie de 6 m², le tout s’ouvrant vers deux terrasses idéales pour les repas en famille, entre amis …
Son caractère authentique et indéniable vous propose un aménagement soigné avec des matériaux nobles tels que les parquets, la pierre et le bois. Son cachet vous procure une sensation de confort et de bien-être.
Les chambres situées au second étage, comprennent une grande suite parentale de 50 m² et trois chambres de 16, 19 et 21 m², un dressing, salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, elle dispose également d'un logement indépendant avec deux chambres de 12 m², salle de bain puis une pièce de 35 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle cinéma, atelier… et pour terminer une belle cave voûtée de 40 m².
Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et de menuiserie avec double vitrage. Cette maison offre volume, originalité et charme, le tout dans un environnement calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités gare Tgv, autoroute, école, santé, transport, commerce...
Ne manquez pas cette opportunité rare, venez la découvrir dès maintenant. Contactez-Moi !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel Eric. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 491 487 799.
Référence agence : 10267
Caractéristiques principales
365 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
1483 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (175)
Terrasse
7 pièces
2 salles d'eau
GESD (35)
1 balcon
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Prix 855 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 342,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
jiyx-q5j-aw3
Numéro de mandat : 10267
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Milhaud, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Milhaud, Gard, Languedoc-Roussillon
Milhaud, Gard, Languedoc-Roussillon
855 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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