Descriptif général
De particulier à particulier, sans frais d’agence, pour un investisseur ou une grande famille…
Au cœur d’un petit village aveyronnais, situé dans un écrin de verdure, ancien relais de poste du 19ème siècle, au carrefour d'une situation touristique stratégique :
- 7km de la sortie d’autoroute A75,
- 15 minutes du Viaduc de Millau,
- à 2 pas du Parc à thème « Micropolis, la cité des insectes »,
- 30 minutes des lacs du Lévézou...
La propriété, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, a été rénovée en 2016 (pas de travaux à prévoir). Elle est constituée de 2 maisons mitoyennes et communicantes avec chacune son entrée indépendante. La maison est entourée de belles terrasses ombragées avec vue sur la Vallée de la Muse.
La surface totale habitable est de 230 m² + 80 m² de terrasses et véranda (19 m²) et 80 m² de garage (2 voitures), cave, buanderie et abris (2 voitures).
Actuellement la maison est configurée comme suit :
La partie "privative" de 120 m² se compose d'1 cuisine équipée, d'1 grand salon-salle à manger (37 m²), de 2 chambres et d'1 suite parentale avec dressing ainsi que d'1 salle d'eau et d'1 Wc.
La partie "chambres d’hôtes » de 110 m² se compose de 3 chambres dont 1 double-familiale (12 m², 12 m² et 20 m²), chaque chambre disposant de sanitaires (salle d'eau et Wc) privés. Une cuisine moderne et équipée, un salon et une salle à manger sont réservés pour les clients. L'activité peut être étendue à 5 chambres en utilisant 2 chambres de la partie privative.
La maison d'hôtes est en activité 6 mois par an (possibilité d'ouvrir toute l'année) et possède un historique de 3 années d’exploitation. La clientèle est française et internationale (Belgique, Pays Bas, Espagne, Royaume Uni). Il est possible de négocier la reprise de clientèle et des partenariats Smartbox, Wonderbox, Booking, Label « Référence » des Offices de Tourisme de France, site internet de la maison « La Pierre Pointue », outils marketing, signalisation routière, divers équipements…
Cette maison est propice à tous les projets familiaux ou professionnels, habitable et exploitable immédiatement.
Contactez-nous en anglais et en français pour visiter ou pour plus d’informations !
Caractéristiques principales
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230 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
GESN/C
2 parkings (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
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12 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
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7 chambres
DPEN/C
2 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
Prix 265 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 152,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
91074
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