A seulement 5 minutes de Moliets et Maa, superbe villa d'architecte proche du bourg de Léon, réalisée en 2022, elle propose 212 m² d'aménagement contemporain sur une parcelle de 1001 m².
L'entrée dévoile une grande pièce à vivre décloisonnée et baignée de lumière de par sa belle hauteur de plafond.
Dans ce volume chaque espace trouve sa place, le salon s'ouvre sur la terrasse plein-sud, traversant et suggère un mode de vie dedans/dehors, un superbe poêle à bois en pièce maîtresse règne au cœur du séjour et amène une ambiance chaleureuse.
La cuisine possède également un volume intéressant, de qualité et très élégante, elle dispose de beaux rangements, un superbe piano de cuisson complète cet ensemble.
Sur ce même niveau, une suite parentale à double exposition donnant sur la piscine disposant d'une salle d'eau avec wc et dressing, une seconde chambre, une buanderie avec accès extérieur et un wc séparé avec lave mains complète ce niveau.
Un magnifique escalier sur mesure vous mène à l'étage, sur ce palier un bureau desservant trois chambres dont une avec une vaste terrasse, une salle d'eau et wc séparé.
En extérieur, une belle terrasse couverte permettant de recevoir vos convives en période estivale, une cuisine d'été et pool-house, une piscine 5x7 avec volet immergé, au sel et chauffée, un jacuzzi quatre places, un local vélo, un abri bois, un double carport, un forage et arrosage automatique.
A seulement 10 mn de l'océan, 2 mn du village et des commerces.
Coup de cœur assuré pour cette superbe villa d'architecte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°831 457 940 - Greffe de Dax) Myriam Slunjski Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848346)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Piscine
4 places de parking
Salle de séjour
212 m² de surface habitable
5 chambres
DPEA (29)
Terrasse
Cheminée
1001 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (1)
1 balcon
Accès handicapés
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Prix 948 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 471,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931237516
Numéro de mandat : 848346
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Moliets-et-Maa, en Landes (région Aquitaine).
Moliets-et-Maa, Landes, Aquitaine
Moliets-et-Maa, Landes, Aquitaine
948 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)29 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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