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Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville, située au centre de Montargis à 5 minutes de la gare, proche des écoles et commerces, en très bon état général (électricité, huisseries, isolation).
Une belle entrée conduit d'un côté à la pièce de vie et cuisine équipée ouvrant sur le jardin, de l'autre à une chambre et un bureau (pouvant être réunis pour créer un espace salon dédié), toilettes séparées.
Le premier étage entièrement parqueté est composé d'un beau palier qui dessert 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, l'autre avec salle d'eau.
L'ancien grenier rénové accueille aujourd'hui une chambre et une salle de loisirs lumineuse.
Le jardinet entièrement clos invite à des moments conviviaux à l'abris des regards.
Cette maison, à la décoration soignée, dispose d'une grande cave et d'un garage / atelier.
Les + du bien :
- Maison de charme très bien entretenue
- Calme
- Nombre de chambres
À noter :
- Taxe foncière : 1900 € / an
- Charges courantes annuelles : 2200 € / an (Electricité + Gaz)
- Tout à l’égout
Prix de vente : 309.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
209 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (248)
Cave
239 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (46)
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
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Prix 309 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
smvm1233
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Montargis, en Loiret (région Centre).
Montargis, Loiret, Centre
Montargis, Loiret, Centre
309 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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