Investisseurs, investisseuses, découvrez cet immeuble de rapport sur une parcelle de 3003 m² située sur la commune recherchée de Montéléger, comprenant deux appartements dont un déjà loué (bail nu).
Dans un environnement très calme et avec le confort de la ville de par sa proximité de Valence, ce bien est sur 3 niveaux: Trouvez au Rdc un garage (dans lequel peut être crée un troisième appartement), au premier niveau un appartement rénové avec entrée et compteurs individuels, et au deuxième niveau un deuxième appartement avec également sa propre entrée et ses compteurs. La façade du bâtiment a été rénovée il y a un an. La rentabilité nette de cet investissement locatif est en moyenne de 4.9%, montant pouvant varier à la hausse en cas de création d'un troisième appartement en RDC. Vendu avec deux garages. DDT Appart. N1 : DPE D 210kWh/m²/an GES B 6kgCO2/m²/an
DDT Appart. N2 : DPE C 174kWh/m²/an GES A 5kgCO2/m²/an
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Honoraires inclus charge vendeur Stéphane Plaza Immobilier Valence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
DPED (210)
151 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (6)
3003 m² de terrain
N/C
Orientation Sud
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Prix 300 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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