Proche Montfort-en-Chalosse, 15 km de Dax, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation sur sous-sol complet (1970) de 144 m2 habitables environ, d'un gîte indépendant (2019) de 86 m2 habitables environ, d'une ancienne métairie du XIXo siècle d'une surface exploitable de 180 m2 environ, d'un châlet bois (2021) de 23 m2 environ, et de divers bâtiments à vocation agricole (hangars, salle de gavage, poussinières, tunnels d'élevage), le tout composant une exploitation agricole en activité. Située en situation dominante, exposition Sud avec vue sur les Pyrénées, dans une impasse, sans voisin ni vis-à-vis, cette propriété rare et à l'abri des regards se prêtera parfaitement à une activité agricole, équestre ou de loisirs. L'ensemble peut accueillir de une à trois familles, avec chacun des espaces indépendants. Le terrain de plus de 14 hectares d'un seul tenant reçoit actuellement des espaces réservés aux animaux, des parcelles en prairie et des espaces boisés, avec une source. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2890 € et 3970 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (321)
Terrasse
14,01 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESE (69)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,32% du prix
Orientation Sud
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Prix 489 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,32% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)321 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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