Idéal Golfeur et investisseur ! A 1km de deux parcours de Golf 18 trous. Situé à 15 min de la mer, entre la Côte d'Opale & la Baie de Somme (14 km de Montreuil sur Mer / 30 km du Touquet & de St Valery) Longère restaurée du 18éme siècle avec piscine chauffée 5m x 10m et un jardin d'environ 1 516 m2. Cette longère d'environ 145 m2 est composée au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, ainsi que deux chambres. Un salon avec une mezzanine en bois face à la superbe cheminée d'époque. Deux escaliers vous conduisent à l'aile droite ou à l'aile gauche. De chaque fenêtre, vous pourrez admirer le jardin et sa piscine. A l'étage de l'aile droite, vous trouverez un petit palier (passage étroit en haut de l'escalier), une salle d'eau avec un wc et en enfilade : un bureau et deux chambres, entièrement lambrissées et sous pente. A l'étage de l'aile gauche, une chambre en mezzanine. Chauffage central fioul avec une cheminée au feu de bois. Menuiseries en bois doubles vitrages. Un carport et une cave. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parcelle d'environ 1 516 m2, avec un beau jardin arboré et fleuri et sa piscine de 10m x 5m chauffée, disposant d'une bâche de protection récente et de son local technique. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen constructible (à confirmer par le Cu à venir), sans vis à vis, de plus de 1 100 m2. Bien atypique, au calme et très ensoleillé. L'authenticité des lieux a été préservée. Si ce bien vous intéresse, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de L'Agence des Remparts Pour satisfaire la demande de nos clients, nous recherchons pavillons, fermettes, terrains et autres sur le secteur de Montreuil et ses alentours. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de L'Agence des Remparts sur notre site Conseil en patrimoine par un professionnel, le Président de l'agence étant ancien Notaire .
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESE (45)
Terrasse
6 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
5 chambres
DPEE (288)
Piscine
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Prix 395 000 €
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Consommation énergétique
Logement économe
288
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
45
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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