Beaucoup de charme pour cette maison ancienne de caractère entièrement rénovée. Plein centre ville, 4 chambres, 7 pièces. 140 m2 Cour terrasse privée close de murs de 48 m2 avec abri de jardin. . 3 niveaux: Rdc : entrée, cuisine aménagée équipée, salle d’eau avec douche, vasque et wc, une buanderie, séjour-salon de 38 m2 avec cheminée. 1 er étage : 3 chambres dont 2 avec dressing (17, 18 et 22 m2) et une salle d’eau avec douche, vasque et wc. 2ème étage : une pièce traversante qui peut servir de pièce de jeux, bureau ou autre de 24 m2, puis une chambre de 28 m2. Cave voûtée (cave à vin) Chaudière gaz Thpe (Très Haute Performance Énergétique) changée en 2020 et sous contrat d’entretien. Toiture révisée et traitée. Double vitrage Pvc. Tout-À-L'égout Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité. Tous commerces à proximité et accessibles à pied. Cabinets médicaux. Écoles maternelle et primaire à 100 m, école de musique, médiathèque et cinéma à 200 m. Sports et piscine à 800 m. Collège, lycée. Gare Sncf à pied en 7mn. Paris Gare de l’Est direct en 45 mn. Possibilité de location d'un grand garage à 30 m. Visite vidéo disponible sur demande. Dpe : D 213 Ges : D 46 Taxe foncière : 869 €
Cliquez sur notre logo pour aller voir nos annonces Pour tout renseignement Botté David Référence de l'annonce : 34768 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier : Botté David - Ei David Botte Rsac de Nevers 979 417 384 - Cette annonce vous est proposée par Botte David - Ei - NoRSAC: 879 417 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (213)
47 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (46)
7 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
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Prix 299 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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