Investissement Locatif Idéal à Néfiach : Maison Double avec Potentiel
Christophe vous propose une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Néfiach. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant stratégiquement située entre Ille sur Têt et Millas.
Cette maison double, composée de deux appartements de type F4, présente une configuration avantageuse en étant exposée en 2 et 3 faces, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. De plus, elle est dotée d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cet investissement.
Chaque appartement dispose de 3 chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Actuellement, l'appartement en 3 faces est loué et génère un revenu locatif régulier. À noter que celui-ci sera disponible à la location dès juillet 2024, ouvrant ainsi la possibilité d'optimiser davantage votre investissement.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement locatif, cette propriété offre un potentiel attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété prometteuse dans un emplacement recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. – Christoph se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de cet investissement immobilier fructueux.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
DPEC (156)
Climatisation
158 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESA (4)
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage électrique
2 parkings (box)
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Prix 390 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 468,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
7004001-1872
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Néfiach, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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