Idéalement nichée au cœur du village de Niederschaeffolsheim, toutes les commodités sont à proximité y compris les petits producteurs, à découvrir une belle maison rénovée, 4 chambres offrant un cadre de vie paisible, le tout sur un terrain de 3,04 ares.
L’ensemble peut convenir à une famille avec enfants, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les 130 m2 habitables (138 m2 au sol) se distribuent :
• Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 7 m2
- Une pièce de vie, salon – séjour de 28,10 m2
- Une cuisine équipée de 7,70 m2
- Une chambre de belle taille de 10,75 m2, suivie d’un dressing aménagé de 3,5 m2
- Une salle de bain, avec baignoire, douche et toilettes de 11 m2
Le tout, agrémenté d’un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique.
• Étage :
- Un couloir de 10 m2
- Trois chambres de très belle taille, 13,6 m2 – 16,7 m2 et 22,7 m2
- Une salle d’eau avec douche et toilettes de 5 m2
- Un petit pallier permet l’accès aux combles
• Les combles :
- Espace totalement isolé et aménagé, qui peut servir de lieu de rangement et de stockage de 38 m2
• Extérieur :
- Une grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules
- Un espace couvert, qui accueille un jardin d’été
Le tout aménagé sobrement.
• Sous-Sol :
- Cave et chaufferie de 60 m2
Diagnostic réalisé le 9 février 2024
Dpe : D Ges : D
Chauffage au Fuel et Poêle à bois .
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire.
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Détails supplémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
130 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (170)
304 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (37)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 378 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 907,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
84435721
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Niederschaeffolsheim, en Bas-Rhin (région Alsace).
Niederschaeffolsheim, Bas-Rhin, Alsace
Niederschaeffolsheim, Bas-Rhin, Alsace
378 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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