Vous recherchez une résidence alliant modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située à seulement 11km au Nord de Niort.
Dotée d'un design élégant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Elle est dotée :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale (salon-salle à manger)
- Cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, offrant une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver.
- 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille confortablement
- 1 dressing pour faciliter le rangement et l'organisation
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne
- Piscine avec abri permettant de profiter des baignades une grande partie de l'année (frais 50 eur /an)
- Véranda offrant un espace supplémentaire convivial et chaleureux avec vue dégagée sur le jardin paysager et fruitier, avec accès à la Piscine.
- Sous-sol aménagé avec une salle de sport, idéal pour les amateurs d'exercice physique, ainsi qu'une cave.
Parcelle généreuse de 2711m², agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison contemporaine allie confort, modernité et espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 513 701 - Greffe de Saintes) Aurélie Tranquard Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850000)
Caractéristiques principales
171 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
1 place de parking
Salle de séjour
2711 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (223)
Cave
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (39)
Cheminée
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Prix 326 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 906,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936138228
Numéro de mandat : 850000
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Niort, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
326 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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