Votre conseillère Nathalie Cassard (, ) vous propose un Nouveau Prix pour cette maison Spacieuse et Lumineuse située à seulement quelques pas des commerces, écoles et de la gare de NORT-SUR-ERDRE. Les Atouts :
Emplacement Idéal : En plein centre, tout est accessible à pied ! Grands Volumes : 134 m2 habitables, une pièce de vie lumineuse de 38 m2, trois chambres de plus de 15 m2 et un sous-sol total de 130 m2. Confort Moderne : Cuisine et salle de bain rénovées en 2022, ouvertures Pvc avec volets électriques, grande terrasse plein sud sur un terrain piscinable de 728 m2. Potentiel : Sous-sol aménageable pour artisan, profession libérale ou espace loisirs.
À Prévoir : Remplacement de la chaudière au fuel (Dpe F). Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein cœur de Nort-sur-Erdre avec des volumes exceptionnels. Contactez Nathalie Cassard pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires : 3,75 % Ttc de 360 000,00 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 373 500,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Ncd- . Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques principales
134 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (288)
Terrasse
Orientation Sud
780 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (86)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,75% du prix
Cave
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Prix 373 500 €
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Référence :
ncd-0018088-18121
Numéro de mandat : 17174
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Emplacement
Cette propriété est proche de Nort-sur-Erdre, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)288 kWh/m².an
Émissions
86 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
86 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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