- Exclusivité - Le style 'Provençal Chic' et l'ambiance Méditerranéenne au sein d'une oliveraie, mis en exergue dans cette remarquable propriété superbement rénovée et décorée, située à flanc de colline, à quelques minutes de toutes commodités, au calme. Un atout majeur est la vue époustouflante qu'elle offre sur les collines environnantes avec la mer en toile de fond.
Baigné de lumière, le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec vestiaire et toilette invité, d'un vaste salon avec cheminée, d'une chambre ou bureau, d'une salle de douche, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et la grande terrasse, d'une buanderie, chaufferie, et d'une cave.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec une seconde chambre ouvrant sur une terrasse, avec salle de douche attenante et toilette, une 3ème chambre donnant sur la terrasse couverte, avec salle de bains attenante, et enfin, la spacieuse chambre de maître donnant elle aussi sur terrasse, avec son dressing, sa salle de bains en suite, et toilette.
Une grande terrasse couverte abritant la cuisine et salle à manger d'été, un atelier pouvant être transformé en chambre indépendante, de même qu'un abri pour 2 voitures ajoutent aux nombreuses qualités de cette ravissante propriété.
Le parc paysager de 2 846 m² s'embellit d'un bel espace piscine invitant à la détente et à profiter de l'art de vivre dans le Sud.
Une visite s'impose !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
DPED (249)
Cheminée
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
230 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
GESD (45)
Interphone
Salle à manger
2846 m² de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Alarme
Sans vis-à-vis
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Prix 2 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 260,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
v3125va
Numéro de mandat : 27155
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Opio, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Opio, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Opio, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 590 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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