Proche Orleans, magnifique propriété du XIXème aux portes de la Foret d'Orléans, nichée au cœur d'un très beau parc arboré, paysagé et clos de 4,5 Ha : un havre de paix et de quiétude.
Cette demeure se compose d'un bâtiment principal, le chateau, développé sur 420 m² habitables, baigné de lumière et rénové aux couleurs actuelles: il offre de très belles prestations alliant élégance et sobriété. Au rdc : un très grand volume de reception de 225 m² baigné de lumière résolument ouvert sur le parc par de grandes fenêtres comprenant: vaste entree traversante, salon bar , salon télé, bureau, salle à manger , cuisine et veranda. Au 2eme : grand palier- salon, 2 chambres suites avec salles d'eau/bain, 3 chambres et une salle d 'eau indépendante. Grande buanderie. Grenier. Grande cave voutée.
Elle se compose également d'une maison annexe de 100m² aménageable, d'un grand garage 3 voitures, d'une très jolie Orangerie, d'une serre.
Jolie cour d'honneur a l arrière et très beau parc à l'avant : une superbe vue panoramique, une belle perspective sur le point d 'eau, le parc, la piscine et le cours de tennis.
Énormément de cachet et beaucoup de charme. Assainissement individuel micro station récent. Idéalement situé à la limite Orléans et St jean de braye, en voiture gare de Fleury 10mn, tramway 3mn, Orléans centre 15 mn. Une visite s impose, Péage de St Arnoult 1h. Coup de cœur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852702)
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
4,5 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (267)
Terrasse
10 pièces
2 salles d'eau
GESE (56)
20 places de parking
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Prix 1 199 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 854,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934975679
Numéro de mandat : 852702
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Orléans, en Loiret (région Centre).
Orléans, Loiret, Centre
Orléans, Loiret, Centre
1 199 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)267 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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