Olivet Centre, Rare à vendre dans un quartier résidentiel calme et prisé, à 2 minutes des Bords du Loiret et à 10 minutes d'Orléans Centre, superbe Maison d'Architecte spacieuse et lumineuse nichée au coeur d'un jardin clos et arboré et ce, à l'abris des regards.
Entièrement revisités par un Architecte, les espaces de vie aux couleurs minérales sont baignés de lumière et offrent des prestations qualitatives.
Le hall de réception mène à un salon avec cheminée panoramique suivi de la pièce de vie ouverte sur la cuisine familiale équipée et aménagée.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa terrasse privative et une chambre d'amis avec sa salle d'eau.
A L'étage, une mezzanine avec son coin lecture distribue quatre grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et wc séparé.
Un garage complète le bien.
Idéalement situé : proche des commodités, tramway, bus et commerces, ce bien est un vrai havre de paix où vous apprécierez vous ressourcer tout en étant proche du coeur de ville. Coup de coeur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 641 504 - Greffe de Orleans) Anne Gonzalez Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844508)
Caractéristiques principales
257 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage au bois
Piscine
3 places de parking
Salle de séjour
1000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (100)
Terrasse
Cave
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 balcon
Cheminée
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Prix 885 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 443,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933876660
Numéro de mandat : 844508
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Orléans, en Loiret (région Centre).
Orléans, Loiret, Centre
Orléans, Loiret, Centre
885 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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