Située à environ18 kms de Dax, dans la commune d'Ozourt , cette maison de 2012 d'environ 169m² avec quelques finitions à prévoir, vous propose:
- En Rdc: une entrée qui s'ouvre sur le séjour salon cathédrale, vaste pièce de vie d'environ 46m² avec un accès direct sur la terrasse d'environ 65m² orientée sud-ouest. une cuisine de 2017 aménagée équipée un cellier attenant avec un accès vers le sous sol et un autre vers l'extérieur 3 chambres d'environ 12m² comprenant chacune 1 grand placard aménagé et un sol en parquet 1 wc indépendant avec fenêtre 1 pièce d'eau: une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque - A l'étage: une vaste surface surplombant le salon séjour reste à terminer selon vos besoins . Les arrivées pour l'installation d'une pièce d'eau sont en place ainsi que l'électricité. - d'un sous-sol: environ 145m² , 2 entrées de garages,1 escalier donnant sur le jardin et 1 escalier donnant sur le cellier.
Côté confort, cette maison présente un Dpe B et est équipée: du chauffage au sol, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets électriques avec centralisation, d'une isolation styrodur, de la Vmc double flux, d'un bac à graisses, d'une fosse septique aux normes et une réserve enterrée d'eau de 5000L
Le terrain d'environ 1600m² est entretenu, planté de quelques arbres et agrémenté d'un massif à l'entrée de la maison. Il est équipé de 3 robinets. Il est piscinable.
Remarque: certains matériaux dédiés aux finitions sont déjà stockés: plancher pour environ 16m², carrelage de salle de bain, parements pour l'entrée et grillage pour la clôture.
La taxe foncière s'élève à environ 1100€
Ce bien est proposé à la vente à 297000€Contact: Lucie Lafitte Papsimmo ou informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisuques:
Caractéristiques principales
169 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (94)
Placards
1600 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (2)
5 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 297 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 757,40 €/m²
autre monnaie
Référence :
2024_031432-1
Annonce de professionnel
Agence : PAPsimmo
Emplacement
Cette propriété est située à Ozourt, en Landes (région Aquitaine).
Ozourt, Landes, Aquitaine
Ozourt, Landes, Aquitaine
297 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)94 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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