Exclusivite, à vendre ici et nulle part ailleurs ! Paris 19ème - Quartier Secrétan, au pied du parc des Buttes Chaumont, à proximité de la fondation Rothschild et des métros (2, 5 et 7Bis) entre 5 et 10mns à pieds. Immeuble en monopropriété pour investisseurs ou maison d'habitation au choix type Art déco datant de 1925, pour un total de 9 pièces pour 164m2 habitables avec jardin de 65m2, balcon de 1,50m2, terrasse roof top de 14m2 et garage, composé comme suit, après remaniement : Au Rdc un appartement type 4P de 43,71m2 non loué avec jardin de 60m2 environ : Entrée, Hall maîtres ou salle d'attente, chambre ou bureau, dégagement, Wc, cuisine, buanderie, cave de 5,89m2 et 1 pièce (possibilité garage) avec un Dpe F/F. Au 1er et 2ème étage un appartement type duplex 4P de 78,70m2 non loué : Entrée, Wc séparés, Chambre, Salon, cuisine avec accès balcon de 1,50m2, Suite parentale avec salle de douche et Wc, dégagement, bureau ou chambre, avec un Dpe E/E. Au 3ème et dernier étage, un appartement de type studio ou 2P de 41,26m2 non loué avec terrasse rooftop de 14m2 : Entrée, Salle de douche avec Wc, pièce de vie avec cheminée et coin chambre ou bureau, cuisine, avec un Dpe E/E. Pour compléter le tout, double vitrage quasi intégral, 3 chaudières gaz dont 1 à condensation, 3 compteurs Edf, un garage boxé de 15m2 à 2mns à pieds, Prévoir une modernisation du bâtiment. Idéal pour professions libérales, cabinet médical, investissement locatif ou maison pour une famille. Bien rare sur le secteur ! Plans 2D et visite virtuelle sur demande motivée. Olivier Charon Annonce proposée par un agent commercial. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Charon Olivier - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
DPEE (257)
Terrasse
Cave
164 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESE (55)
1 balcon
Orientation Sud
134 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
1 place de parking
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Prix 1 595 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)257 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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