Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables.
1. Ferme Rénovée de 791 m²:
Composée de 8 appartements élégamment conçus.
Accueil chaleureux.
Cuisine entièrement équipée.
Lingerie.
Salle de repas conviviale.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
2. La Forge:
Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant).
Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel).
Cave
À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m².
Grande chambre en suite.
Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale.
3. Chalet Indépendant :
Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement)
Deux chambres en suite à l'étage.
Belle terrasse offrant une vue panoramique.
4. Préau Haut Savoyard Authentique:
Surface de 135 m².
Grande salle polyvalente.
Bar accueillant.
Deux toilettes.
Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable.
Stationnement possible sur 2 parkings.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques principales
1228 m² de surface habitable
GESB (9)
Chauffage central au gaz
DPEB (54)
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Prix 3 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 850,16 €/m²
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Référence :
m265-s
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Emplacement
Cette propriété est proche de Passy, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)54 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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