Uniquement Chez Dvimmo !!! Perpignan, Situé dans le Haut-vernet, non loin du stade Gilbert Brutus, proche de tous commerces et de toutes commodités, au bout d'une impasse dans un secteur au calme, à 20 minutes de l'Espagne et à 15 minutes des plages du littoral. Cette maison en R+1 traversante, 3 faces, d'une surface habitable de 160m2 vous séduira par sa belle parcelle de 304m2 sans vis à vis, les équipements fournis ou encore sa piscine. Aucun travaux à prévoir, des prestations de qualité sur l'ensemble de la maison ainsi que de beaux volumes. Doté d'une exposition Sud, le bien se compose en rez de chaussée d'un salon-séjour avec sa cuisine entièrement équipée de plus de 40m2, d'une salle d'eau avec son Wc, d'une veranda de 10m2 toute neuve donnant sur le jardin ainsi que sur la piscine. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25m2, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un bureau de 8m2. De nombreux rangements et placards A noter le garage de 25m2 et une cave de 10m2. Coté interieur: le double vitrage généralisé, les volets éléctriques, la climatisation ainsi qu'un magnifique poële à bois pour accompagner vos soirées d'hiver. A l'extérieur une piscine de 8mX4m maçonnée, un forage et un arrosage automatique. Excellent état général dans l'ensemble, belle opportunité pour une résidence principale. Pour tout renseignements ou demande de visites, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de Jean-Marc Tisané La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No Rsac 442 757 845 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société Sas Dv Immo Gestion 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 19/ 04 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1960 € et 2740 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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