Dans le quartier historique de Peujard, au milieu des vignes et à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, des commerces et des écoles, cette belle Maison De Caractère lumineuse et traversante, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité propose 4 chambres, 2 salles d’eau/bain, 2 Wc indépendants, une piscine au sel, une Dependance - idéale pour une activité libérale / atelier / chambre d’amis + un Pool House, le tout sur un magnifique Jardin Paysager, sans aucun vis-à-vis : oliviers, cyprès, lauriers roses, ginkgo biloba, palmiers, etc. Grande terrasse en bois.
Environnement enchanteur et propice à la rêverie et à la détente.
PISCINE au sel, avec couverture, sans aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la végétation et les vignes.
Double vitrage, isolation toiture refaite en 2023, volets, portail entrée électrique. Clim réversible.
Garage.
Gare, commerces, écoles primaire, maternelle, collège et lycée, à proximité immédiate.
Coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 858 868 - Greffe de Bordeaux) Karine Dropsy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854793)
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
849 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (114)
Terrasse
Cuisine américaine
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
2 places de parking
Prix 379 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 526,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931623510
Numéro de mandat : 854793
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Peujard, en Gironde (région Aquitaine).
Peujard, Gironde, Aquitaine
Peujard, Gironde, Aquitaine
379 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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