Plabennec, Sylvie Tromelin vous présente cette Propriete composée d'une maison d'habitation de 202 M2, d'un garage avec grenier, et d'un abri de jardin sur un terrain de 3 360 M2. Brest Centre est à 19 Kms, Plabennec à 3 Kms, Lesneven et Ploudaniel à 8 KMS. Arrêt de cars face à la maison. Ligne A du Tramway Porte de Gouesnou à 13 KMS. Les Exterieurs : Passé le portail électrique, vous découvrez une cour en gravillons béton lavé. Garage attenant à la maison. Abri à bois et de jardin, 2ème portail manuel. Au fond du parc coule l'ABER-BENOIT, donnant une ambiance bucolique à la propriété. Belle terrasse exposée au SUD. Coté Jour : le hall dessert le séjour/salon de 44 M2 bénéficiant d'une lumière traversante. Cheminée ouverte double boisseau. La cuisine, aujourd'hui séparée du séjour, peut facilement devenir ouverte, elle est aménagée et équipée. L'extension de 2008 de 58 M2 bénéficie de grandes ouvertures sur le Sud. Jardin d'hiver, espace Spa avec Jacuzzi, Hammam et Wc indépendants. Cote Nuit : 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, Wc indépendants. Lingerie. 3 chambres à l'étage, salle de bains avec une baignoire balnéo. Meuble-Vasque. Wc indépendants. Bureau. Accès au grenier au dessus du garage laissant l'opportunité de faire une pièce supplémentaire. Les Atouts ! Belle propriété dans un lieu bucolique. Garage Les matériaux de qualité : aérothermie, cheminée, marbre, escalier en érable, fenêtres Alu sur la façade Sud, raccordement à la Fibre, 2 Vmc, sol en teck dans l'extension de 2008, SPA. Cette annonce vous est proposée par Tromelin Sylvie - Ei - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brest Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
3360 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (150)
1 place de parking
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Orientation Sud
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Prix 510 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 524,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
70900-157783
Annonce de professionnel
Agence : Sylvie TROMELIN
Emplacement
Cette propriété est située à Plabennec, en Finistère (région Bretagne).
Plabennec, Finistère, Bretagne
Plabennec, Finistère, Bretagne
510 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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