Elegance et Raffinement pour cette Maison De Maitre, lumineuse, 2.700m2 paysagés avec piscine, proche de Plaisance du Gers où votre intimité sera préservée. Sans Travaux au fond d'une impasse.
Le solide bâti en pierres de 320m2 habitables distribue sur de beaux volumes, un living de 68m2 donnant sur la terrasse de vie et piscine, salon, cuisine équipée avec ilot, salon, cinq grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Les murs anciens attestent d'un passé viticole.
Le portail en fer forgé nous promet déjà une belle découverte, où les moments partagés autour d'un vin local ou d'un Armagnac et quelques victuailles. L'extérieur est aussi raffiné que l'intérieur. Le mobilier pourrait se négocier.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé aujourd'hui: belle poutraison, escalier en cœur de chêne noir XVIIIs, enduits à la chaux, génoise, encadrements en pierres, cheminées...
Petite taxe foncière .
Posez vos valises et découvrez la légendaire convivialité du Sud Ouest !
Commerces, écoles, cinéma, marché, médecins, à 2 minutes et 8 minutes
Aéroports Tarbes et Pau 45 minutes
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852525)
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (254)
Terrasse
Orientation Sud
2500 m² de terrain
4 salles de bain
GESE (54)
2 places de parking
8 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Salle de séjour
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 546,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939781171
Numéro de mandat : 852525
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Plaisance, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Plaisance, Gers, Midi-Pyrénées
Plaisance, Gers, Midi-Pyrénées
495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)254 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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