Maison de campagne indépendante et soignée offrant des pièces de réception spacieuses avec 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, des jardins à l'avant et à l'arrière avec une terrasse couverte et une grange attenante.
Couloir central avec sol carrelé, poutres, murs en pierres apparentes, buanderie en sous-sol et toilettes avec lavabo. A gauche, la cuisine à double exposition avec coin salon, sol carrelé, fenêtre à l'avant, portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte à l'arrière, poutres, cuisine entièrement équipée avec double cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur américain et un poêle à bois. À droite du hall se trouve le salon à double exposition avec fenêtre à l'avant, portes-fenêtres à l'arrière, murs en pierres apparentes, poutres, sol stratifié et cheminée avec poêle à bois. La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo, de Wc, d'une fenêtre à l'avant, d'un sol carrelé et de placards de rangement encastrés.
Au premier étage se trouve un palier avec plancher en bois, poutres, velux et murs en pierres apparentes. La suite parentale a un sol en châtaignier, deux fênetres sur le devant, deux velux, un haut plafond incliné avec des poutres, des nurs en pierres apparentes, un dressing avec des placards encastrés et une salle d'eau ouverte avec une grande douche à l'italienne, deux lavabos et des toilettes derrière un mur. La chambre 3 dispose d'une fenêtre sur le devant, d'un plancher en pin, d'un haut plafond mansardé avec des poutres et des murs en pierres apparentes. La chambre 4/bureau a un plancher en pin, un velux, un haut plafond incliné avec des poutres et des murs en pierres apparentes. La salle de bain familiale a une fenêtre sur le devant, des poutres, un sol en pin, une baignoire avec douche, un lavabo et des Wc.
Attenante à la maison se trouve une grande grange (60m2) avec doubles portes à l'avant, porte à l'arrière, avec chaudière pour le chauffage central au fioul. A côté de la grange se trouve un atelier (30m2) avec mezzanine au dessus. A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse couverte (20m2) avec sol pavé, bar et portes donnant directement sur la cuisine. A côté se trouve un espace surélevé pour un jacuzzi gonflable.
Les jardins à l'avant sont principalement en pelouse avec un puits avec pompe, bordures matures et un petit étang à poissons. Il y a un double portail d'entrée vers la route et de nombreuses places de parking en gravier. Les jardins à l'arrière sont en pelouse avec un potager, un double portail menant à la route et des plantations adultes. Les jardins sont sécurisés pour les chiens.
Le bourg de Sauzé-Vaussais est à 5 km avec des supermarchés, des boulangeries, des bars/restaurants, une pharmacie, une piscine, un cinéma, des écoles et un collège et un lac de pêche.
La N10 est à 5 minutes en voiture. La ville de Poitiers avec le Tgv et l'aéroport international est à 40 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
191 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
1450 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (215)
Cheminée
Cuisine équipée
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (37)
Parquet en bois
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Prix 283 552 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 484,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
N12814E
Numéro de mandat : 13036
Annonce de professionnel
Agence : K et N SAS (Ma Maison Française)
Emplacement
Cette propriété est située à Pliboux, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Pliboux, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Pliboux, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
283 552 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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