Calan, à 7 minutes de Plouay, Cadre tranquille et verdoyant pour cette jolie contemporaine de 2007 accueillante, lumineuse et de belle qualité de construction. Posée sur une agréable parcelle de 667 m² joliment aménagée et entièrement close, elle vous offre une confortable vie de plain-pied avec une entrée avec placard et wc donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée équipée d'un foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine buanderie, une chambre parentale avec Salle de bains, douche et wc. Garage attenant entièrement carrelé. L'escalier bois mène à un étage très lumineux avec ses murs blancs. Une agréable pièce palière dessert 3 belles chambres, une Sde, un wc. Atout complémentaire, une pièce façon cabane sous les toits parfaite pour un couchage dortoir par exemple ou accueillir un espace pour des enfants ! A l'extérieur, une terrasse qui se prolonge en coursive tout autour de la maison, un store banne pour en profiter au maximum, un abri de jardin. Tout à l'égout. Idéalement située avec son environnement boisé, Calan est à 7 minutes de Plouay, 15 minutes de Lanester et 25 minutes de Larmor Plage. Lorient et sa gare Tgv à 20 minutes. Un agréable port d'attache à venir visiter sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à Baud - - Plus d'informations sur réf. 22733 Honoraires : 3,33 % Ttc inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires) Agent commercial
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,33% du prix
1 parking (box)
667 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (168)
Terrasse
Cheminée
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
3 places de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 310 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)168 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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