Cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 196m², allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Idéalement située dans un hameau paisible à seulement 2 km du bourg de Plouguernével, elle offre un cadre de vie verdoyant et calme.
Sur un vaste terrain de plus de 6400 m², cette propriété comprend une cour, un jardin spacieux, deux garages, une dépendance attenante de 66 m² et un hangar de 125 m² avec 2 box. Beau potentiel pour divers projets.
Cette maison propose une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine récente et îlot central, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m². À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre chambre avec salle d'eau, et deux chambres supplémentaires avec une salle de bain commune.
La fosse septique est aux normes.
Cette maison représente une opportunité rare de profiter du charme de la campagne bretonne tout en bénéficiant du confort moderne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Myriam David Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°504 203 746 Greffe de Saint Brieuc) (réf. 559977 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cheminée
196 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
6441 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (186)
6 places de parking
Orientation Sud
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Prix 229 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 172,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
830036606565
Numéro de mandat : 559977
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Plouguernével, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Plouguernével, Côtes-d'Armor, Bretagne
Plouguernével, Côtes-d'Armor, Bretagne
229 900 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
186
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
4
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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