Réf. 4259 : Propriété à vendre, au calme mais non isolée, dans le département de la Vienne.
Nichée dans une agréable campagne, proche des axes de communication Tgv et autoroute et dans un petit village, cette belle demeure du XIXème offre un cadre apaisant grâce à son beau parc.
Cette ravissante propriété du XIXème siècle est nichée dans un beau parc arboré entièrement clos de murs. Elle est composée d'une demeure principale de 330 m² environ, et d'une belle dépendance. C'est la demeure idéale pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée, on est directement séduit par la vaste entrée avec son magnifique escalier. Cette belle entrée s'ouvre sur les pièces de réception. Agréable cuisine équipée très lumineuse. Salon et salle à manger en enfilade avec cheminées. Bureau. Toilettes et vestiaire. L'ensemble est lumineux et ouvert sur le parc. Boiseries, parquets, cheminées. Cave sous le salon avec espace billard et cave à vin.
- A l'étage : Vaste palier ouvert sur le magnifique escalier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, et une avec sa salle de bains et ses toilettes privatives. Une autre salle d'eau et des Wc.
- Au 2ème étage : Un palier, desservant deux chambres dont une faisant actuellement office de lingerie buanderie, et une salle d'eau avec WC. Partie grenier aménageable.
-Cave en dessous.
Cette propriété propose des dépendances : Grange comprenant deux garages, la chaufferie, l'espace technique de la piscine et une pièce aménagée actuellement en salle de sport. Grenier aménageable au-dessus. Piscine de 4/8 avec filtration au sable et chauffage par pompe à chaleur. Petite serre.
Le parc s'étend sur 1 812m². Il est entièrement clos et jouit de 2 accès. Sa belle pelouse agrémentée d'une piscine avec terrasse et ses arbres lui donnent énormément de charme.
Cabinet Le Nail Poitou-Charentes M Godefroid Collee: Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
6 chambres
GESE (65)
1825 m² de terrain
N/C
Piscine
10 pièces
DPEE (212)
Cuisine séparée
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Prix 463 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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