Une grande maison néo-bretonne, offrant un hébergement polyvalent. Du Hall d’Entrée à gauche : Une suite complète au rez-de-chaussée de 2 chambres, grande salle d’eau, vasque et Bidet, Wc séparé. Accès au salon.
À droite : Cuisine/salle à manger triple aspect avec son utilité.
Également depuis le hall : Doubles portes donnant sur le grand salon qui longe l’arrière de la maison, 3 paires de portes-fenêtres s’ouvrent sur une grande terrasse et une pelouse. Poêle à bois nouvellement installé.
Il y a du soleil dans toute la maison toute la journée avec des fenêtres et des portes oscillo-battantes à double vitrage de qualité.
A l’étage : 2 chambres doubles donnant sur le jardin arrière avec de grandes fenêtres velux, et une chambre double face à l’avant avec lucarne double vitrage.
Une deuxième salle de bain avec baignoire, douche séparée, double vasque avec armoires et éclairage. WC séparé.
Un deuxième salon / salle de jeux, bureau, atelier - ou pourrait être une suite parentale avec l’espace mansardé supplémentaire (accessible depuis celui-ci) également utilisé. Fenêtres à double vitrage et Velux neuf.
Sous-sol accessible depuis le hall intérieur :
Chaufferie/séchoir au fioul, assurant le chauffage par radiateurs thermostatiques à commande. Salle de réservoir d’huile murée de sécurité, cave à vin et garage double avec 2 portes isolées - l’une est électrique avec une télécommande pour dans votre voiture. Possibilité de rendre la deuxième porte électrique également. Zone d’établi.
Le jardin qui entoure la propriété a été planté à l’origine par des professionnels et maintenant, à pleine maturité, avec des spécimens d’arbres et d’arbustes à fleurs pour la couleur toute l’année. Nombreuses jardinières en pierre dont un puits (décoratif seulement)
Allée goudronnée accédant au garage et au haut du jardin arrière + place de stationnement.
Il y a une petite section boisée à l’avant, une pelouse à l’arrière, un tunnel en polyéthylène et un potager, une vue dégagée sur la vallée. Plantation latérale de camélias et de rhododendrons. Étangs pour animaux sauvages et bancs de bruyère. Grande rocaille à l’avant.
L’emplacement « au bord du village » pour cette propriété ajoute à son potentiel commercial, comme AirB & B, etc., ou bureau à domicile avec fibre optique installée.
La propriété est sur les égouts.
Le village dispose d’une école, d’une boutique, d’un café, d’un bar et d’un restaurant, d’une mairie de poste, d’un dépôt de pain et d’une église.
Un village social animé avec des activités en soirée dans la salle des fêtes.
Les grandes villes ne sont qu’à 15 minutes en voiture. Gare avec accès direct à Paris à 3h. Les plages sont à 45 minutes.
Caractéristiques principales
177 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Cuisine américaine équipée
6866 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (182)
6 places de parking
Cheminée
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (31)
2 parkings (box)
Placards
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Prix 269 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
1163916
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Pont-Melvez, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagne
Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagne
269 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)182 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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