À Pontacq, jolie cité Béarnaise située sur les bords de l'Ousse, De La Cour Au Jardin vous propose cette ancienne demeure béarnaise de charme et de caractère classée au patrimoine remarquable de la commune. Entièrement remaniée, cette belle demeure de 230 m² garde son cachet d'antan, son authenticité en pierres apparentes, couplée à une rénovation et isolation en matériaux éco-responsable. Au c ? ur d'un bourg commerçant, cette demeure est idéale pour accueillir une famille ou pour votre activité de chambres d'hôtes. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une belle cour. Le regard se porte tout de suite sur la façade authentique. Immergez-Vous dans l'atmosphère chaleureuse et laissez-vous séduire par de beaux volumes, par les détails de l'époque qui font de cette demeure un lieu unique. L'ensemble des pièces à vivre qui sont au rez-de-chaussée proposent différentes pièces qui vous invitent à prendre le temps et à vous réunir : une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée fera le bonheur d'épicuriens pour la préparation de bons repas une vaste pièce de vie avec un poêle a bois de masse vous invite à un moment de relaxation. Le salon très chaleureux et très cocooning vous permettra de visualiser des films auprès de son poêle avec une projection directe sur le jardin. Les deux étages proposent des espaces de nuit, six chambres, un dressing, des sanitaires, un bureau et un vaste espace de jeu et de détente. Découvrez également un accès à un toit terrasse avec vue sur la chaîne des Pyrénées, le Pic du Midi qui vous fera profiter de moments inoubliables. Une cave, un atelier, de multiples dépendances, des espaces terrasses, un jardin paysagé viennent parfaire ce bien aux atouts indéniables. Demeure classée énergétiquement en classe C, de part ses huisseries, son isolation, de son système de chauffage au sol, ses deux poêles à bois et ses panneaux solaires pour l'utilisation de l'eau chaude. Oser rêver et concrétiser vos aspirations dans cette belle et grande demeure qui offre beaucoup de possibilités, une vie familiale mais pas que, chambre d'hôtes, les dépendances peuvent aussi accueillir un lieu professionnel. Dossier complet sur demande après échange. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,17 % à la charge de l'acquéreur. Votre Conseillère De La Cour au jardin de Nouvelle Aquitaine Maryse Guirriec : De La Cour Au Jardin premier réseau spécialiste des biens de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4.17 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
N/C
Cave
Salle de séjour
1370 m² de terrain
DPEC (92)
Accès handicapés
6 chambres
GESC (13)
Toilettes séparées
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Prix 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 173,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
1909
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Pontacq, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
Pontacq, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
Pontacq, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
500 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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