Découvrez votre prochain chez-vous à Saint Gérand, dans le Morbihan !
Cette charmante maison de 1979, récemment isolée, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 800 m², loin de toute nuisance.
Baignée de lumière, elle vous accueille avec un hall d’entrée spacieux menant directement à un séjour salon exposé sud-ouest, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres et un Wc et lavabo vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d’eau supplémentaire.
Son sous-sol total offre un espace pour deux voitures, un atelier et une buanderie.
Dotée d'une isolation extérieure et de fenêtres double vitrage, cette maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à proximité immédiate de Pontivy par la route départementale D768, elle est parfaite pour ceux en quête d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851400)
Caractéristiques principales
117 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (117)
800 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (35)
5 pièces
Chauffage central au fuel
Salle de séjour
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Prix 218 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 863,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934752925
Numéro de mandat : 851400
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Pontivy, en Morbihan (région Bretagne).
Pontivy, Morbihan, Bretagne
Pontivy, Morbihan, Bretagne
218 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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