En exclusivité , l'agence la Demeure.Immo vous propose un immeuble situé au cœur du centre-ville de Porto-Vecchio, sur une parcelle de 438 m2, cet immeuble offre un espace de vie généreux d'environ 200 m2, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.
Construit avec des matériaux de qualité dans les années 1974, cet immeuble se compose de quatre appartements :
Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 d'une superficie de 25 m2 comprenant un salon avec cuisine, une salle d'eau avec Wc, une chambre et une charmante terrasse privative.
Au rez-de-chaussée également : Un appartement de type 3 de 63,25 m2, offrant un salon avec cuisine, une salle d'eau avec Wc, trois chambres dont une de plus de 13 m2. Une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable.
Au premier étage : Deux appartements de type 3 d'environ 52 m2 chacun. Ils se composent d'un salon avec cuisine, une chambre d'environ 10 m2, un Wc, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre de 17 m2 ouvrant sur un balcon spacieux. Les fenêtres en Pvc sont récemment installées et l'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété.
Tous les appartements sont actuellement loués, avec certains locataires présents depuis plus de 10 ans, ce qui permet offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenu locatif attractif, garantissant une bonne rentabilité à long terme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : LVMA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 Ttc du prix du bien hors honoraires . Prix hors honoraires : €
Contact: Tel
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
198 m² de surface habitable
8 chambres
DPEG (429)
Terrasse
438 m² de terrain
4 salles d'eau
GESC (14)
1 balcon
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Prix 1 050 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)429 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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