La villa a été construite en 1984 et a été entretenue avec amour et agrandie depuis. La parcelle clôturée de près de 3080m2 (terrain de construction, espace pour une autre maison) avec un beau jardin invite déjà de nombreux clients avec leurs familles et les chiens à s'attarder. Situé dans la région de vacances attrayante d'Uzés, Avignon, Nîmes avec le célèbre Pont du Gard et à seulement 45 minutes de la mer, l'établissement offre le point de départ idéal pour des séjours de vacances actifs ou tranquilles.
Description de la maison :
Dans l'Eg il ya 3 chambres, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte avec four suédois, garde-manger et l'accès au garage / salle de lavage, 1 salle de bains et 1 toilette / douche, grand vestiaire avec coffre-fort. Toutes les chambres sont en outre équipées d'un chauffage électrique.
L'Og offre un espace pour une autre salle de bains plus 4 chambres avec potentiel d'expansion. Possibilité d'en faire un appartement séparé.
Extérieur:
La propriété dispose également d'une piscine d'eau salée chauffée de 6x12m (pompe à chaleur), selon Français spécifications dans une zone clôturée avec pool house, cuisine d'été, toilettes privées, douche solaire et four à pizza. En face de la maison il ya une terrasse surélevée, avec des vignes envahies pergola, à côté d'elle une terrasse ensoleillée avec des lits élevés pour vos propres légumes. Le système d'irrigation entièrement automatique garantit que le jardin bien entretenu est fourni de manière optimale avec des bordures aromatiques de lavande, des figues et 13 oliviers, même en l'absence.
Sécurité:
Toutes les fenêtres en plastique équipées d'un double vitrage, de portes de calandre de sécurité en fer schmid (par exemple) et de volets. La porte et la zone d'entrée sont surveillées par vidéo.
Caractéristiques principales
246 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (245)
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
3080 m² de terrain
Chauffage électrique
GESB (6)
10 places de parking
Placards
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 520 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 113,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
94245
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Pouzilhac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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