Bienvenue dans cette magnifique villa, nichée au cœur de la nature préservée de la Savoie. Située à Puygros, lieu dit Fenestroz, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et volumes. Ceux-Ci sont optimisés par une grande luminosité, apporté par son bow-window original.
Intérieur lumineux et ouvert sur la nature :
Dès l'entrée, vous êtes séduit par la vaste pièce de vie de 56 m², donnant sur une nature préservée grâce à ses ouvertures sur celle-ci. Cette pièce est le cœur chaleureux de la maison, qui pourrait accueillir une cheminée en plus du chauffage au sol si souhaité.
Elle possède à l’étage, 3 chambres, un espace bureau dans la mezzanine, et une vaste pièce de 27 m² habitable qui pourra être une autre chambre, ou un appartement indépendant si vous le souhaitez.
Espaces extérieurs enchanteurs :
Le terrain de 1486 m² offre un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante : avec le Mont Céty au dos de la maison, le Miradou en face du bow-window, et depuis le jardin, une vue sur le massif de Belledonne enneigé.
Les annexes extérieures, telle que l'écurie, l'abri pour deux voitures, et le poulailler ajoutent une touche de pragmatisme et de charme à cet environnement déjà enchanteur.
Localisation privilégiée :
Située à Puygros Fenestroz, cette maison est le gage d'une vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires. (15 minutes de Médipole), sans souffrir des canicules estivales et des invasions de moustiques tigres. Enfin vous profitez de votre extérieur !
Cette propriété d'exception représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et nature préservée.
A retenir :
• Superficie : 145 m²
• Terrain : 1486 m², sans vis-à-vis
• Commodités extérieures : écuries, poulailler, abri garage double
• Garage : Un garage dans la maison en sus
• Architecture : Maison en brique avec charpente traditionnelle et couverture tuiles en terre cuite, huisseries bois de
hautes qualité
• Chauffage : Dalle chauffante par géothermie, très bon Dpe classé D
• Luminosité : Maison très lumineuse, avec un bow-window offrant une vue dominante sur le paysage environnant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°490 917 895 - Greffe de Chambery) Céline Michel Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853164)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage par géothermie
Terrasse
Orientation Sud
146 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (189)
4 places de parking
Cuisine américaine
1486 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
Salle de séjour
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Prix 589 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 034,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932162683
Numéro de mandat : 853164
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Puygros, en Savoie (région Rhône-Alpes).
Puygros, Savoie, Rhône-Alpes
Puygros, Savoie, Rhône-Alpes
589 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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