Située dans un charmant village perché à la frontière du Lot, cette bâtisse de 244m² construite avec des matériaux locaux bénéficie d'un environnement exceptionnel. Modernisée par les propriétaires actuels, cette maison offre de très belles prestations, comme sa cuisine équipée de grandes marques, sa bibliothèque en chêne, ou sa cheminée en pierre. Une architecte d'intérieur a même contribué à aménager la partie rez-de-jardin en une magnifique suite parentale de 35m², avec dressing et grande salle de bains. Au total, quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, dotées de salles d'eau et de wc sur les deux niveaux. Un parc de 5000m² arboré de magnifiques fruitiers et de buissons multicolores, contribue à apporter un véritable havre de paix. Quant à sa véranda de 40m² orientée Sud /Est, isolée et chauffée, elle promet de magnifiques moments toute l'année avec sa vue à couper le souffle sur les Pyrénées. Et la piscine de 10m sur 4m, entourée de buis et d'un gazon anglais, nous plonge dans un petit paradis. Double avantage, aucune nuisance de voisinage, tout en étant proche des petits commerces essentiels, dans un village typique du Quercy blanc.
CLASSE Energie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280 et 5790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Eric Liegard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 509 899 605 - Montauban.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
242 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (269)
Terrasse
Climatisation
5086 m² de terrain
2 salles de bain
GESE (57)
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 429 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
5102
Numéro de mandat : 5102
Annonce de professionnel
Agence : Montauban
Emplacement
Cette propriété est proche de Puylaroque, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Puylaroque, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Puylaroque, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
429 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)269 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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