Propriété exceptionnelle située en bord de mer au Rayol-Canadel-sur-Mer.
Cette demeure de charme bénéficie d’un emplacement "les pieds dans l'eau" à proximité immédiate de la plage du Canadel.
Le villa bénéficie d’une orientation sud, d’une vue panoramique sur la mer et les îles d'or et d'un accès direct à la mer facile depuis le jardin.
Ce bien a été édifié en 1971 sur un terrain aménagé de 3650m2 arboré de multiples essences méditerranéennes.
La propriété dispose d’une surface habitable sur deux niveaux d'environ 350 m2 ainsi que d'un niveau en rez-de-jardin non-aménagé d'environ 370m2.
Elle se compose au niveau principal : d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, espace ouvert sur la grande terrasse avec belle vue mer, d'une cuisine avec arrière cuisine, de cinq chambres avec salles de bains.
A l'étage une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse tropézienne.
Accès direct à la mer depuis le jardin.
Possibilité de mouillage devant la propriété, d'extension et de construction d'une piscine.
Mer à 10 mètres, Centre ville à 2 km, Aéroport à 30 km.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (248)
Interphone
3650 m² de terrain
3 salles de bain
GESE (53)
Digicode
15 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 7 850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 22 428,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
v1867st
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Saint-Tropez
Emplacement
Cette propriété est proche de Rayol-Canadel-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
7 850 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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