Deux maisons mitoyennes de 4 chambres chacune (env. 193 m² et 214 m²), pouvant être une habitation principale et un gîte ou bien 2 gîtes. Très belle rénovation ayant conservé des éléments d’origine. Dépendances (env. 108 m²). Piscine hors-sol pour le gîte. L’Ensemble sur env. 2700 m². Pas de voisins immédiats et proche de la Vallée de la Loire. A moins de 10 mn de la  petite ville historique de Richelieu avec toutes commodités et un parc magnifique. A 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. A moins de 10 mn, étang poissonneux de 4 ha ouvert au public et à 30 mn un golf 18 trous.
 
DIVERS
Etat général  : excellent pour les 2 maisons
Chauffage ( )  :        habitation principale  : central au gaz
                              gîte  : électrique
Jardin devant et derrière chaque maison
Double vitrage partout
Fosse septique - habitation principale à mettre aux normes en vigueur
                                              - gîte, conforme aux normes en vigueur
Le gîte était classé 4 par Gites de France avant cessation d’activité
A 3 mn d’un village avec supérette multi-services et bar/brasserie
Nombreux  commerces à 8 mn
Saumur à 25 mn
A env. 40 mn de la gare Tgv de Châtellerault
 
DIMENSIONS
 
HABITATION PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
SALON / Espace Repas (y compris l’escalier) – 8,6 x 6,0 m (51,6 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – jusqu’à la poutre  : 2,1 m – cheminée
CUISINE – 4,2 x 3,8 m (16,0 m²) – ouvrant sur le jardin
BUANDERIE / Salle D’Eau – 2,7 x 2,1 m (5,7 m²)
WC – 2,2 x 1,3 m (2,9 m²)
CHAMBRE 1 / 2e Salon / Debarras – 6,4 x 4,0 m (25,6 m²)
 
A l’étage
CHAMBRE 2 –   6,4 x 3,7 m + 3,0 x 2,7 m (31,8 m²) – hauteur sous plafond  : 2,6 m
                      Salle De Bains privative – 2,4 x 2,7 m (6,5 m²)
                      Wc privatifs – 2,3 x 0,9 m (2,1 m²)
CHAMBRE 3 – 3, 8 x 3,6 m (13,7 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m
CHAMBRE 4 – 4,3 x 3,6 m (15,5 m²)
SALLE De Bains – 3,2 x 2,1 m (6,7 m²)
WC – 1,7 x 1,2 m (2,0 m²)
 
GITE (4 )
Rez-de-chaussée
ENTREE – 5,8 x 3,3 m (19,1 m² y compris les Wc) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – jusqu’à la poutre  : 1,9 m
SALON (y compris l’escalier) – 6,6 x 5,7 m (37,6 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – jusqu’à la poutre  : 2,0 m – cheminée
ESPACE Salle A Manger – 6,2 x 3,7 m (22,9 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m – jusqu’à la poutre  : 1,9 m
CUISINE / Coin Repas – 6,2 x 2,9 m (18,0 m²)
BUANDERIE / Debarras – 6,1 x 2,7 m (16,5 m²)
 
A l’étage
CHAMBRE 1 – 6,1 x 5,9 m (36,0 m²)
                      Y compris Salle De Bains / Wc privative – 3,7 x 2,0 m ( 7,4 m²)
CHAMBRE 2 – 5,9 x 4,5 m (26,6 m²)
                      Y compris Salle De Bains / Wc privative – 3,5 x 1,8 m (6,3 m²)
CHAMBRE 3 – 4,7 x 3,0 m (14,1 m²)
CHAMBRE 4 – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²)
SALLE De Bains – 2,6 x 1,8 m (4,7 m²)
WC – 1,8 x 1,5 m (2,7 m²)
 
A L’Exterieur
Grange (partie fermée) – 6,4 x 4,0 m (25,6 m²) – hauteur sous plafond  : 2,7 m
GRANGE (partie hangar) – 11,2 x 6,1 m (68,3 m²) – hauteur sous plafond  : 3,7 m – jusqu’au faîte  : 6,3 m
ANCIENNES SOUES
                      Piece 1 – Chaufferie – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
                      Piece 2 – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
                      Piece 3 – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
PISCINE HORS-SOL
Un Puits pour chaque maison
 
TAXE Fonciere : Maison 619 €    GITE  1134 €
 
    ( ) La classification Dpe est ''D'' (170 kWh par m² par an) et la nouvelle façon d'évaluation a été utilisée. Le rapport établit que les coûts annuels énergétiques se situent entre 1 990 € et 2 730 €.
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
 
Le prix comprend les honoraires d’agence de 5 % payables par l’acquéreur
Prix avant honoraires  : 390 476 €
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
INFORMATIONS Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.
Caractéristiques principales
408 m² de surface habitable
N/C
GESD (35)
2659 m² de terrain
structure/extérieur en bon état
8 chambres
DPED (170)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 439 950 €
Prix/m² : 1 078,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
pc86mau
Annonce de professionnel
Agence : Sarl Smj Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Richelieu, en Indre-et-Loire (région Centre).
Richelieu, Indre-et-Loire, Centre
Richelieu, Indre-et-Loire, Centre
439 950 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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