A seulement quelques minutes d'Argentat-Sur-Dordogne, dans un petit hameau datant du 15ème siècle, cette ancienne école, minutieusement rénovée avec goût, vous séduira par son charme mêlant l'authentisme et la modernité.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes. Parquet au sol, poêle à bois et radiateurs en fonte. D'une cuisine spacieuse , aménagée et équipée offrant la pcuisineossibilité de pouvoir y agencer un espace repas. Accès direct sur la terrasse par sa double porte vitrée,
Une grande véranda chauffée vient compléter ce niveau, entièrement fermée, lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées et sa belle hauteur de plafond.
A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 des belles cheminées, parquet d'origine au sol.
A proximité des 2 premières chambres, une salle d'eau avec wc puis en montant quelques marches supplémentaires, la troisième chambre et dans la contiguïté la salle de bains avec WC.
En extérieur, terrain plat et facile d'entretien d'environ 1933 m2, entièrement clos avec une grande allée matérialisée menant à un carport récemment installé.
Cabane de jardin avec un bel espace de stockage.
Sur la grande terrasse, donnant sur l'arrière de la maison, est installé un espace détente avec jacuzzi.
Cave.
Double vitrage.
Climatisation réversible.
Raccordement à la fibre.
Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 255 306 - Greffe de Brive La Gaillarde) Nicolette Gibbons Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854486)
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
Cave
1933 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (227)
1 balcon
Cheminée
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
2 places de parking
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Prix 279 950 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 999,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936341763
Numéro de mandat : 854486
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Rilhac-Xaintrie, en Corrèze (région Limousin).
Rilhac-Xaintrie, Corrèze, Limousin
Rilhac-Xaintrie, Corrèze, Limousin
279 950 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)227 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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