English Description BELOW
Sur la commune de Rochechouart, je vous présente cette belle maison en pierre nichée dans un hameau avec de magnifiques vues panoramiques sur la campagne. Une propriété parfaite pour toute la famille et aussi pour une utilisation équine car la propriété se trouve dans plus de 4ha de pâturage en pente douce avec une rivière au fond.
L'entrée de la propriété au rez-de-chaussée mène à un grand espace ouvert qui comprend une salle à manger avec un four à pain d'origine, une grande cuisine ouverte équipée avec un bar à petit déjeuner. De la cuisine, on accède à un grand salon doté d'une cheminée à bois et de portes-fenêtres qui s'ouvrent entièrement. Depuis le salon, on accède sur la droite à un espace actuellement utilisé comme salle de sport. Il y a également un Wc au rez-de-chaussée et un espace pour la pompe à chaleur interne.
On accède au premier étage par un bel escalier en bois en colimaçon. Le palier dessert 4 chambres de 9, 12, 12,5 et la chambre principale de 21m², avec sa propre salle de bains en-suite de 10m², qui donne sur son propre dressing de 12m².
Il y a également une salle d'eau avec Wc de 3,5m².
Au deuxième étage, l'escalier en colimaçon mène au grenier aménagé de 61m² avec des fenêtres velux. En raison de la hauteur limitée, cette pièce ferait un excellent espace de stockage ou une salle de jeux pour les enfants !
A l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse carrelée qui est parfaite pour manger à dehors et se détendre au soleil avec sa propre piscine creusée.
La propriété possède plusieurs granges, deux attenantes à la propriété de 97 et 122m² et une en face de la maison de 135m².
La propriété possède une pompe à chaleur récente qui chauffe et rafraîchit, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Double vitrage partout et nouvelle fosse septique.
N'hésitez pas à me pour une visite dès aujourd'hui !
English DESCRIPTION
In the commune of Rochechouart, I present to you this beautiful stone house nestled in a hamlet with magnificent panoramic views of the countryside. A perfect property for all of the family and also for equine use as the property sits within over 4ha of gently sloping grazing land with a river at the bottom.
Entering the property on the ground floor, leading into a large open plan space which comprises of a dining area with original bread-oven, a large open-plan equipped kitchen with a breakfast bar seating area. From the kitchen leading into a large living room with a wood burning fire and fully opening patio doors. From the living room leading off to the right is an area currently used as a gym. There is also a ground floor Wc and an area for the internal heat pump.
Leading onto the first floor via the beautiful wooden spiral staircase is the landing, leading onto 4 bedrooms of 9, 12,12.5 and the master bedroom of 21m², with its own en-suite bathroom of 10m², leading onto its own dressing room of 12m².
There is also a shower room with Wc of 3.5m².
Second floor leading into the converted attic space of 61m². Due to the limited head height, this room would make an excellent storage area or child's playroom!
Outside a large tiled terrace which is perfect for dining al fresco and relaxing in the sunshine with its own in ground pool.
The property has several barns, two which are attached to the property of 97 and 122m² and one opposite the house of 135m². The property has a recent heat pump that heats and cools, along with a wood burner in the living room. Double glazing throughout and a new individual drains system (fosse septique).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 558632 )
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (169)
Terrasse
4,28 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESC (12)
2 places de parking
8 pièces
N/C
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 395 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 645,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
830034177207
Numéro de mandat : 558632
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Rochechouart, en Haute-Vienne (région Limousin).
Rochechouart, Haute-Vienne, Limousin
Rochechouart, Haute-Vienne, Limousin
395 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.144.35.148) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
0927
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.