Villa contemporaine de prestige de 570 m². Construite en 2018 et située au calme dans le plus beau quartier résidentiel des hauteurs de Roquefort-les-Pins, cette magnifique villa avec une vue mer panoramique est édifiée sur un terrain de 1,6 hectares paysager avec de grands oliviers et figuiers. Elle jouit aussi d'une belle vue sur les forêts de Villeneuve Loubet.
Élégant et moderne, son vaste intérieur vous offre une pièce de vie de 175 m², 4 chambres de 20 m² à 40 m², chacune agencée avec salle de bains ou salle d'eau et terrasse privative.
Son majestueux escalier mène également au sous-sol où se trouve une salle de sport ou de cinéma de 100 m².
Pour vos hôtes, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de 65 m² en rez-de-jardin avec une kitchenette, un salon et une chambre, deux salles de bain et sa terrasse privative.
À l'extérieur, une piscine à débordement de 13m x 5m, un pool-house avec cuisine d'été, un belvédère, un grand garage double et un espace de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules complètent ce bien.
Le confort de la villa est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, et une climatisation canalisée alimentée par une pompe à chaleur. Adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé.
L'aéroport de Nice se situe à 20 minutes, Mougins à 20 minutes, Valbonne à 10 minutes et Villeneuve-Loubet à 10 minutes.
Caractéristiques principales
570 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
GESA (2)
Cave
Toilettes séparées
1,63 hectares de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Climatisation
Sans vis-à-vis
6 pièces
5 salles d'eau
DPEB (65)
Terrasse
Interphone
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Prix 4 770 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 368,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
v2900va
Numéro de mandat : 27315
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Roquefort-les-Pins, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
65
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
2
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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