Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans le paisible cadre de Juigné-sur-Sarthe. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse, cette propriété offre un espace de vie idéal pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée qui ajoute une touche de charme à la pièce principale. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi un cadre invitant et agréable pour se détendre et passer du temps en famille. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. La salle à manger adjacente est parfaite pour des moments conviviaux. Un garage attenant offre un espace de stockage supplémentaire et assure la sécurité de votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une douche avec Wc séparé, offrant ainsi un accès pratique de plain-pied. À l'étage, une salle de bains avec douche/baignoire et Wc séparé offre un espace de confort supplémentaire pour les résidents de l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Le jardin offre également un espace généreux pour les activités en plein air et les moments de détente, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété est nichée dans un quartier calme de Juigné-sur-Sarthe, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez donc emménager et profiter de votre nouvelle maison dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de qualité. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires : 3,9% Ttc de 190 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 197 410 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Lemaitre David - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,9% du prix
984 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (220)
Piscine
6 pièces
2 salles d'eau
GESB (7)
1 place de parking
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Prix 197 410 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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