Très belles prestations pour cette construction récente à ne pas manquer...
Située au coeur du village, à deux pas des écoles, commerces ou installations sportives, à moins de 10min d'Esvres ou Veigné, cette maison familiale séduira petits et grands.
Elle présente,
Au Rez De Chaussée, une grande pièce de vie, lumineuse et conviviale ouvrant sur la terrasse et le jardin une jolie cuisine, ergonomique et équipée Une buanderie entièrement aménagée et communicante avec un petit garage.
Et aussi, un coin nuit de Plain Pied avec deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des Wc séparés.
L'étage peut être dédié aux invités ou aux enfants avec un palier desservant deux belles chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
La maison est positionnée sur une parcelle d'environ 700m² avec deux parking coté ruelle et un jardin clos doté d'arrosage automatique et d'un abri de jardin électrifié.
A visiter dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 208 023 - Greffe de Tours) Arnaud Rivat Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852104)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
127 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (184)
Salle de séjour
691 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
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Prix 267 900 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 109,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937541164
Numéro de mandat : 852104
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Branchs, en Indre-et-Loire (région Centre).
Saint-Branchs, Indre-et-Loire, Centre
Saint-Branchs, Indre-et-Loire, Centre
267 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)184 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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