Liberkeys vous propose un véritable joyau niché au cœur de Saint-Brieuc : une maison spacieuse et lumineuse de 180 m², idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable avec jardin, terrasse et balcons. Cette propriété, séduisante par son architecture et son emplacement, est une opportunité rêvée pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou un investisseur visionnaire.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, menant à un vaste salon et salle à manger inondés de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse idyllique, promettant des moments de détente inoubliables. La cuisine, pratique et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Deux salles de bains et deux toilettes séparées évitent la course matinale. Un dressing et un bureau complètent cet intérieur conçu pour répondre à toutes les exigences de la vie contemporaine.
Des atouts majeurs enrichissent cette offre unique : son jardin discret pour des après-midis de jeux ou de lecture, sa proximité à des écoles réputées, et les déplacements facilités par un accès rapide aux transports en commun.
L'aspect financier est également attrayant, avec une taxe foncière de 1875 €, représentant un coût maîtrisé pour un bien de cette stature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : Dom8176. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
180 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (146)
1 balcon
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (19)
Salle de séjour
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Prix 505 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 805,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom8176
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brieuc, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne
505 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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