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Découvrez cette jolie maison construite en 2020 (normes Rt 2012 et Pmr), sous garantie décennale, située dans un quartier calme proche des commerces et écoles de Saint-Clément.
L’autoroute A19/15 est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la gare de Sens : Paris à 1 H.
Entièrement de plain-pied, son architecture originale en « U » lui confère une belle luminosité dans toutes les pièces.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie traversante vous accueille, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un cellier/buanderie très lumineux (Possibilité d'installer un poêle dans le séjour).
Une grande baie vitrée donne sur un patio très agréable, sans aucun vis-à-vis, pour les repas aux beaux jours ou les moments de détente.
Un corridor longeant le patio conduit à la partie nuit composée de 2 belles chambres - l’une donnant sur le patio, l’autre sur le jardin à l’arrière - et d’une vaste salle d'eau comprenant une grande douche, une double vasque et des toilettes (avec possibilité d’installer une baignoire). Dans le couloir également deux cagibis permettant de bons rangements et des toilettes Pmr indépendantes.
La maison bénéficie de 3 espaces extérieurs :
- Une cour d’accueil pavée
- Un patio
- Un jardin arboré entièrement clos (terrain : 593 m2) et équipé d’un cabanon.
À noter :
- Taxe foncière : 1222 € / an
- Tout à l’égout
Prix de vente : 246.500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
Orientation Sud
101 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (94)
593 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (19)
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Prix 246 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
smvm1266
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Clément, en Yonne (région Bourgogne).
Saint-Clément, Yonne, Bourgogne
Saint-Clément, Yonne, Bourgogne
246 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)94 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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